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Maison à vendre 2 pièces - 53,71 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29820

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 148700€
532 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 2 pièces - 53.71 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

A vendre maison à St Jean de Braye (45), proche d'Orléans, de 54m2 sur un terrain de 3000m2 entièrement clôturé.
Avec une chambre spacieuse de 12,2m2, une cuisine aménagée, cette maison offre un espace de vie confortable au calme à rafraîchir selon vos goûts.

Isolation en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels.

La maison dispose :
d'un grand hangar/garage de 60m2.
d'une cave spacieuse de 19,5m2
d'un grand grenier couvrant la totalité de la superficie de la maison

La maison se situe :
à 2 minutes en voiture des commerces de proximité avec notamment un Carrefour Market
à 10 minutes en voiture du centre commercial Chécy Belles Rives et à 15 minutes du grand centre commercial Cap Saran
à 20 minutes en voiture de la gare SNCF des Aubrais
à 6 minutes à pied de la ligne de bus 12, arrêt Pot Vert

Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins tels que la plaine de jeux du Belneuf et le domaine de la Charbonnière situés à 5 minutes en voiture de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Surface terrain : 3 413 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement RDC (1,6 m2)
    • Cave (19,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2023
Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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