Saint-Jean-de-Braye et son marché immobilier par Bertrand Vinauger, CENTURY 21 Premium
Pourquoi choisir de se loger en 2026 en résidence principale à Saint-Jean-de-Braye par votre agence immobilière d’Orléans Métropole CENTURY 21 Premium ?
Choisir d’installer sa résidence principale à Saint-Jean-de-Braye en 2026, c’est faire le choix d’une petite ville verte, bien desservie et encore abordable, à proximité immédiate d’Orléans. Des arguments convaincants pour les familles en quête d’équilibre entre ville et nature.
Le cadre de vie est un des arguments forts de la ville. Bordée par la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et traversée par le canal d’Orléans, la ville offre un accès immédiat à la nature, invitant à des promenades le long du fleuve et dans ses parcs et jardins qui structurent les quartiers et contribuent à l’attrait paysager de la commune. Dans une logique de préservation du cadre de vie, la commune s’est engagée dans la démarche Ville en Transition, depuis 2018, et un écoquartier a été bâti.
La ville convainc aussi par son offre de mobilité, dans une logique de “ville des quinze minutes”. Ainsi, les Abraysiens peuvent rejoindre directement le centre-ville d’Orléans via la ligne B du tramway. L’offre de transports collectifs est complétée par un réseau de bus et des cheminements cyclables et piétons qui relient les quartiers aux équipements et aux bords de Loire. Pour les plus longs trajets, la proximité de la gare d’Orléans et les accès rapides aux autoroutes (A10, A19) positionnent Saint-Jean-de-Braye comme un carrefour stratégique pour les actifs travaillant localement ou en région parisienne.
Les familles apprécient également l’offre à destination des enfants de la petite enfance à 25 ans, les équipements sportifs et la vie culturelle.
(crédit photo : Mélanie Huguet)
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Votre agence immobilière CENTURY 21 Premium de Saint-Jean-de-Braye travaille en étroite relation avec l’agence immobilière CENTURY 21 Premium d’Orléans. Cette double présence dans le département du Loiret donne aux professionnels de l’immobilier de l’agence une parfaite visibilité et connaissance du marché de l’immobilier local et de son évolution. Ainsi, fin 2025, les prix moyens du mètre carré se négociaient autour de 1 832 euros pour les appartements et autour de 1 906 euros pour les maisons. Des prix moyens qui nécessitent d’être affinés en fonction des caractéristiques du bien et de sa localisation dans la ville.
Sélection coup de cœur CENTURY 21 Premium en vente ou en location à Saint-Jean-de-Braye : appartement de deux pièces idéal premier achat ou maison de cinq pièces mitoyenne aux normes RT 2012 à vendre de trois pièces en duplex à louer meublé
Pour vous loger à Saint-Jean-de-Braye, votre agence immobilière CENTURY 21 Premium propose des biens immobiliers à la vente et des appartements et des maisons à louer.
► EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 42 m² pour deux pièces, au prix de 95 000 euros. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un parking extérieur complète le bien.
► EXCLUSIVITÉ — MAISON À VENDRE — une maison de 98,14 m² pour cinq pièces, au prix de 230 000 euros. Construite sur un terrain de 150 m², cette maison mitoyenne, proche du tramway des commerces et du collège se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une généreuse pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier, une chambre parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage ajoute au confort de la maison.
► EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À LOUER — Un appartement meublé de 47,40 m² pour trois pièces, au loyer de 795 euros charges comprises. D’une superficie de 73 m² au sol, cet appartement comprend une belle et agréable pièce de vie avec cheminée et poutres, une cuisine ouverte aménagée, une pièce avec salle d’eau privative moderne et une mezzanine avec espace nuit, un bureau et un dressing. Deux places de parking complètent le bien.
Vous avez un projet immobilier à Saint-Jean-de-Braye ? L’agence immobilière CENTURY 21 Premium est votre partenaire de confiance pour optimiser vos démarches. Ses professionnels de l’immobilier vous conseilleront pour vendre une maison ou un appartement efficacement ou pour acheter un bien immobilier qui vous ressemble. Ils vous accompagneront pour trouver un logement à louer rapidement. Si vous êtes propriétaire-bailleur, ils vous assisteront pour proposer votre bien immobilier à la location et vous déchargeront de la gestion locative au quotidien. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Centre-Val de Loire
- Population de Saint-Jean-de-Braye : 22 088 habitants — Propriétaires : 51,8 %
source : Insee 2022