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Maison à vendre 6 pièces - 159,05 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29875

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
586 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.05 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

À vendre : Superbe maison à Saint Jean de Braye, offrant cadre de vie exceptionnel avec sa piscine privée. Cette maison spacieuse de 159 m², habitable sans travaux, dispose de cinq chambres confortables et de trois salles d'eau modernes. Le chauffage individuel et le double vitrage assurent un confort optimal.

Profitez d'un grand garage pour votre véhicule et d'une proximité immédiate avec les commodités : Carrefour Market à 2 minutes en voiture et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Pierre de Coubertin à seulement 9 minutes à pied.

Pour vos déplacements, le terminus du tramway est accessible à pieds. Les amoureux de la nature seront ravis par les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (11,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Dressing (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Agréable

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 3568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14921kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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