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Appartement à louer 3 pièces - 75 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29964

845 €

par mois charges comprises

57 avis (location/gestion) : 9,0/10
Appartement à louer - 3 pièces - 75.0 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

L'agence CENTURY 21 Premium a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex à louer à Saint Jean de Braye, offrant une vue dégagée exceptionnelle ! Ce spacieux appartement de 75 m² ( surface au sol 100m²) est prêt à vous accueillir! Au rez-chaussée, un salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte et plaques de cuisson). À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec nombreux rangements, un bureau et une salle d'eau.

Stationnement facile en bas de la résidence.

Situé au 5ème étage avec ascenseur et interphone, ce bien bénéficie d'une isolation double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Profitez de la proximité des transports avec l'arrêt de tramway Clos de l'Arche à seulement 6 minutes à pied (ligne B) et l'arrêt de bus Jean Mermoz à 4 minutes à pied (ligne 12).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : F3 Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine ouverte (3,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Bureau (3,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 775 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 837,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 697,50 €
    • Etablissement état des lieux : 140 €
  • Dépôt de garantie : 775 €

À proximité

  • Tram Ligne B
  • Ecoles et commerces
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 29/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1840,0 € pour 2025

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