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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,74 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 30005

89 900 €

  • Honoraires charge vendeur
585 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.74 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Charmant appartement de 50m² situé au premier étage d'un immeuble calme à SaintJeandeBraye. Il offre un séjour de 17m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 7m², une chambre spacieuse de 12m², une salle d'eau moderne, ainsi qu'un débarras et un petit cellier. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPEE. Le quartier est très bien desservi: à 4minutes à pied le tram B (arrêt LéonBlum) et plusieurs lignes de bus, ainsi que de multiples commerces (Carrefour Market, ALDI) et écoles (lycée, collège, primaire) à quelques minutes de marche. Vous profiterez également d'un parc à proximité et d'un centre sportif à deux pas. Disponible immédiatement, vendu loué.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Débarras (2,0 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 102,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 277
  • Charges courantes par an : 1232,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26810kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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