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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,61 m2 ORLEANS - 45

Ref : 30204

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
582 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.61 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Appartement de 87m² à Orléans (45000), idéalement situé au cœur d'un quartier vivant. Vous profiterez d'un séjour de 23m² ouvrant sur une cuisine séparée, de trois chambres confortables (11m², 12m², 11m²) et d'un jardin privatif, parfait pour les moments en plein air. Le bien se compose également d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Au quotidien, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports: plusieurs lignes de bus (Lignes1,2,3,7) à 4minutes à pied, ainsi que d'établissements scolaires (collège et école primaire) à 4minutes. Le quartier offre de nombreux commerces (supermarché à 6minutes), une offre gourmande variée (bars, restaurants, cafés à moins de 5minutes) et des activités sportives et de loisirs (centre de fitness à 2minutes, parc à 9minutes). Un cadre à la fois pratique et agréable pour votre futur chezvous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 358,8 €
  • Taxe foncière : 1929 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 4305,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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