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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,71 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29417

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
555 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.71 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

À Saint Jean de Braye, découvrez cet appartement, idéalement situé pour une personne seule ou un couple. Niché au premier étage, il offre une atmosphère chaleureuse et moderne avec ses 50 m² de surface habitable. La chambre spacieuse de 10,36 m² assure confort et tranquillité. Vous profiterez également d'un confortable balcon exposé ouest.

Profitez d'un cadre de vie pratique grâce à sa proximité avec les commodités. À seulement 4 minutes à pied, le Carrefour Market facilite vos courses du quotidien, tandis que le tramway Clos de l'Arche, à 5 minutes à pied, vous connecte rapidement à la ligne B pour vos déplacements en ville. Les écoles, telles que le Lycée Jacques Monod et l'École primaire Jean Zay, sont accessibles à pied, rendant cet emplacement idéal pour les familles.

Pour vos moments de détente, le Parc des Longues Allées se trouve à seulement 3 minutes à pied. La proximité de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants vous assure un quotidien agréable et pratique. Avec un stationnement et une cave, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 119 €
  • Taxe foncière : 1066 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 168
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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