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appartement à vendre 3 pièces - 88,48 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29418

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 88.48 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de 88 m² dans une résidence sécurisée datant de 2019.
Se situant au bout d'une impasse, vous profiterez du peu de passage et du calme. Vous aurez aussi la chance d'être proche de la Bionne, de la Loire pour d'agréables balades et à 9 minutes à pied du tramway B.
L'appartement se trouve au troisième et dernier étage avec une vue sur la forêt (non constructible).
Vous bénéficiez de deux terrasses équipées de pergolas exposées Sud sans vis-à-vis sur 60 m².
Vous aurez une cuisine aménagée et équipée fermée par une belle verrière donnant sur un séjour de 37 m².
Deux chambres donnant accès à l'une des terrasses, une salle d'eau avec sa douche à l'Italienne, WC séparés et un cellier.
Pour finir au sous-sol un double box fermé par une porte motorisée.
A venir visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1374 €
  • Charges de copropriété : 1843 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 1843,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA67,60kWh/m²/an
15,80kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/10/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 598,0 € pour 2019
Bien proposé par Céline chagot EI, agent commercial (RSAC 919322511)

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