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appartement à vendre 5 pièces - 112,70 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29520

290 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112.7 m2 - ST JEAN DE BRAYE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

BORDS DE LOIRE - APPARTEMENT 5 PIECES/3 CHAMBRES/LOGGIA - 1 BOX DOUBLE + 1 PLACE DE PARKING - 1 CAVE

Nous vous présentons ce spacieux appartement d'environ 113 m2 situé dans un environnement exceptionnel en bords de Loire.
Au 3 -ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et verdoyante, une rénovation sera à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur.

Autour de son entrée s'articule une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée et balcon semi-ouvert exposé Sud, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon).
Côté nuit, on trouve 3 chambres, chacune avec grands placards, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Un box double, une cave et une place de parking privative extérieure complètent le tout.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 112,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,3 m2)
    • Salon/salle à manger (42,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Loggia (12 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Allée et jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 240 €
  • Taxe foncière : 2076 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 2880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.an97 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2240,0 € pour 2023

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